Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Marienlystvej 12

Rækkehus · 111 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.981.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.804 kr/m².3.183.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.264.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,68 pct. siden nov. 2019
290k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20193.110.000 kr.14. apr. 20243.320.000 kr.I dag · vores estimat3.264.319 kr.Markedet · 1992794.982 kr.Markedet · 1993289.932 kr.Markedet · 1994697.524 kr.Markedet · 1995955.599 kr.Markedet · 1996953.046 kr.Markedet · 1997710.067 kr.Markedet · 19981.682.649 kr.Markedet · 19991.128.093 kr.Markedet · 20001.256.520 kr.Markedet · 20011.481.406 kr.Markedet · 20021.263.180 kr.Markedet · 20031.077.255 kr.Markedet · 20041.902.762 kr.Markedet · 20051.761.570 kr.Markedet · 20061.935.063 kr.Markedet · 20071.877.232 kr.Markedet · 20082.059.494 kr.Markedet · 20092.607.279 kr.Markedet · 20102.284.380 kr.Markedet · 20111.754.022 kr.Markedet · 20121.508.712 kr.Markedet · 20131.555.665 kr.Markedet · 20142.280.717 kr.Markedet · 20151.776.000 kr.Markedet · 20162.245.197 kr.Markedet · 20172.220.000 kr.Markedet · 20182.745.141 kr.Markedet · 20192.545.341 kr.Markedet · 20202.679.984 kr.Markedet · 20212.971.803 kr.Markedet · 20223.099.009 kr.Markedet · 20232.725.716 kr.Markedet · 20243.320.010 kr.Markedet · 20253.143.076 kr.Markedet · 20262.705.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg
3.110.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg
3.320.000 kr.
I dag · vores estimat
3.264.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg3.320.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte3.110.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marienlystvej 21
5000 Odense C		107 m²96 m19-05-20263.725.000 kr.34.813 kr./m²
Marienlystvej 21
5000 Odense C		107 m²96 m07-05-20242.195.000 kr.20.514 kr./m²
Marienlystvej 44
5000 Odense C		108 m²294 m02-05-20243.100.000 kr.28.704 kr./m²
Marienlystvej 4
5000 Odense C		100 m²65 m31-07-20242.500.000 kr.25.000 kr./m²
Marienlystvej 14
5000 Odense C		99 m²26 m05-02-20243.300.000 kr.33.333 kr./m²
Marienlystvej 3
5000 Odense C		95 m²72 m15-09-20242.900.000 kr.30.526 kr./m²
Marienlystvej 46
5000 Odense C		90 m²318 m01-05-20242.940.000 kr.32.667 kr./m²
Marienlystvej 32
5000 Odense C		140 m²169 m22-07-20254.350.000 kr.31.071 kr./m²
Grøndalsvej 12
5000 Odense C		112 m²266 m31-05-20263.620.000 kr.32.321 kr./m²
Skt. Hans Gade 5
5000 Odense C		110 m²314 m26-03-20243.200.000 kr.29.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden