Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Marienlystvej 32

Rækkehus · 140 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
581.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.104 kr/m².3.176.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk140 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.682.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,34 pct. siden nov. 2025
366k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202429. nov. 20254.350.000 kr.I dag · vores estimat3.682.696 kr.Markedet · 19921.002.680 kr.Markedet · 1993365.680 kr.Markedet · 1994879.760 kr.Markedet · 19951.205.260 kr.Markedet · 19961.202.040 kr.Markedet · 1997895.580 kr.Markedet · 19982.122.260 kr.Markedet · 19991.422.820 kr.Markedet · 20001.584.800 kr.Markedet · 20011.868.440 kr.Markedet · 20021.593.200 kr.Markedet · 20031.358.700 kr.Markedet · 20042.399.880 kr.Markedet · 20052.221.800 kr.Markedet · 20062.440.620 kr.Markedet · 20072.367.680 kr.Markedet · 20082.597.560 kr.Markedet · 20093.288.460 kr.Markedet · 20102.881.200 kr.Markedet · 20112.212.280 kr.Markedet · 20121.902.880 kr.Markedet · 20131.962.100 kr.Markedet · 20142.876.580 kr.Markedet · 20152.240.000 kr.Markedet · 20162.831.780 kr.Markedet · 20172.800.000 kr.Markedet · 20183.462.340 kr.Markedet · 20193.210.340 kr.Markedet · 20203.380.160 kr.Markedet · 20213.748.220 kr.Markedet · 20223.908.660 kr.Markedet · 20233.437.840 kr.Markedet · 20244.187.400 kr.Markedet · 20253.964.240 kr.Markedet · 20263.412.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2025 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.682.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marienlystvej 12
5000 Odense C		111 m²169 m07-02-20243.320.000 kr.29.910 kr./m²
Marienlystvej 44
5000 Odense C		108 m²125 m02-05-20243.100.000 kr.28.704 kr./m²
Marienlystvej 21
5000 Odense C		107 m²81 m19-05-20263.725.000 kr.34.813 kr./m²
Marienlystvej 21
5000 Odense C		107 m²81 m07-05-20242.195.000 kr.20.514 kr./m²
Marienlystvej 14
5000 Odense C		99 m²144 m05-02-20243.300.000 kr.33.333 kr./m²
Marienlystvej 4
5000 Odense C		100 m²235 m31-07-20242.500.000 kr.25.000 kr./m²
Marienlystvej 3
5000 Odense C		95 m²238 m15-09-20242.900.000 kr.30.526 kr./m²
Marienlystvej 46
5000 Odense C		90 m²149 m01-05-20242.940.000 kr.32.667 kr./m²
Henriettevej 54
5000 Odense C		140 m²233 m16-04-20243.230.000 kr.23.071 kr./m²
Thorkildsgade 7
5000 Odense C		140 m²321 m03-04-20254.550.000 kr.32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden