Marienlystvej 36, Brendstrup

Villa · 172 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 30.201 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 30201 m²
Indbygget garage: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.208 kr/m².4.377.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)30201 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering9.514.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,19 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.514.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
2000Bygget
1994aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedergårdsvej 83 8200 Aarhus N	176 m²	2,0 km	11-10-2024	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Nedergårdsvej 48 8200 Aarhus N	180 m²	2,0 km	19-10-2024	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Vesterengvej 20 8200 Aarhus N	171 m²	2,5 km	20-01-2025	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²
Dybkjærvej 24 8200 Aarhus N	174 m²	2,5 km	07-07-2025	4.275.000 kr.	24.569 kr./m²
Skejbybakkevej 34 8200 Aarhus N	178 m²	2,4 km	18-08-2024	2.635.000 kr.	14.803 kr./m²
Myggenæsvej 16 8200 Aarhus N	176 m²	2,7 km	11-05-2026	5.420.000 kr.	30.795 kr./m²
Vesterengvej 14 8200 Aarhus N	180 m²	2,5 km	13-10-2026	4.650.000 kr.	25.833 kr./m²
Farsundsvej 23 8200 Aarhus N	185 m²	2,4 km	19-12-2023	5.395.000 kr.	29.162 kr./m²
Mandalsvej 8A 8200 Aarhus N	158 m²	2,4 km	22-02-2026	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²
Bodøvej 148 8200 Aarhus N	163 m²	2,6 km	24-03-2024	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu