Marienlystvej 42

Rækkehus · 78 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 530 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.926.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.654 kr/m².3.073.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.086.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,23 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2003 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.086.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienlystvej 46 5000 Odense C	90 m²	31 m	01-05-2024	2.940.000 kr.	32.667 kr./m²
Marienlystvej 3 5000 Odense C	95 m²	355 m	15-09-2024	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²
Marienlystvej 14 5000 Odense C	99 m²	261 m	05-02-2024	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Marienlystvej 4 5000 Odense C	100 m²	353 m	31-07-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Marienlystvej 44 5000 Odense C	108 m²	7 m	02-05-2024	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Marienlystvej 21 5000 Odense C	107 m²	196 m	19-05-2026	3.725.000 kr.	34.813 kr./m²
Marienlystvej 21 5000 Odense C	107 m²	196 m	07-05-2024	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Marienlystvej 12 5000 Odense C	111 m²	287 m	07-02-2024	3.320.000 kr.	29.910 kr./m²
Marienlystvej 32 5000 Odense C	140 m²	118 m	22-07-2025	4.350.000 kr.	31.071 kr./m²
Henriettevej 67 5000 Odense C	80 m²	241 m	12-05-2024	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu