Marienlystvej 50, 2. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 339 m²
Bebygget areal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.098 kr/m².1.408.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarienlystvej gns: 23.307 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.195.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,62 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.395.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
2006nov.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte
1999aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienlystvej 50, 2. tv 5000 Odense C	52 m²	0 m	11-05-2025	1.280.000 kr.	24.615 kr./m²
Marienlystvej 50, 1. th 5000 Odense C	56 m²	0 m	22-07-2025	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Vilhelminevej 6, st. th 5000 Odense C	52 m²	264 m	16-12-2025	1.145.000 kr.	22.019 kr./m²
Døckerslundsvej 4B, st. th 5000 Odense C	53 m²	159 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	19.811 kr./m²
Holmehusvej 70, 2. th 5000 Odense C	52 m²	606 m	18-12-2024	1.170.000 kr.	22.500 kr./m²
Skibhusvej 145, 2. tv 5000 Odense C	50 m²	307 m	27-01-2026	1.255.000 kr.	25.100 kr./m²
Nørrevænget 37, 1. 5000 Odense C	52 m²	655 m	16-06-2026	3.500.000 kr.	67.308 kr./m²
Billesgade 15, 2. 5000 Odense C	52 m²	702 m	04-02-2026	1.040.000 kr.	20.000 kr./m²
Nyvangsvej 36L 5000 Odense C	51 m²	672 m	16-05-2024	1.250.000 kr.	24.510 kr./m²
Hørdumsgade 26, 2. 5000 Odense C	50 m²	547 m	10-10-2024	1.140.000 kr.	22.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu