Marievej 11B, 2950 Vedbæk — Villa · 125 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 384 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1932. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1932
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.020 kr/m².9.496.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarievej gns: 76.160 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²+19,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1932 (94 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.600.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Ejerandel overdraget
1995majEjerskifte
1932Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 19 2950 Vedbæk	142 m²	60 m	26-07-2025	12.800.000 kr.	90.141 kr./m²
Marievej 15 2950 Vedbæk	156 m²	44 m	04-03-2025	9.700.000 kr.	62.179 kr./m²
Olgasvej 4 2950 Vedbæk	125 m²	183 m	22-06-2025	9.300.000 kr.	74.400 kr./m²
Vedbæk Strandvej 431 2950 Vedbæk	126 m²	243 m	17-06-2026	11.500.000 kr.	91.270 kr./m²
Larsensvej 15 2950 Vedbæk	121 m²	114 m	22-09-2025	10.500.000 kr.	86.777 kr./m²
Holmevej 8A 2950 Vedbæk	125 m²	442 m	22-09-2025	8.400.000 kr.	67.200 kr./m²
Ellesøpark 33 2950 Vedbæk	129 m²	980 m	16-10-2025	7.510.000 kr.	58.217 kr./m²
Ellesøpark 36 2950 Vedbæk	130 m²	1,0 km	11-07-2025	10.350.000 kr.	79.615 kr./m²
Fagerbo 7 2950 Vedbæk	122 m²	1,4 km	15-07-2026	8.250.000 kr.	67.623 kr./m²
Lampeager 1, Trørød 2950 Vedbæk	126 m²	1,7 km	09-09-2024	6.650.000 kr.	52.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu