Marievej 12B

Villa · 108 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 593 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 2020. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.813 kr/m².9.275.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarievej gns: 76.160 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²+19,50 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.853.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,95 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.853.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2014jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 19 2950 Vedbæk	142 m²	68 m	26-07-2025	12.800.000 kr.	90.141 kr./m²
Marievej 15 2950 Vedbæk	156 m²	59 m	04-03-2025	9.700.000 kr.	62.179 kr./m²
Larsensvej 15 2950 Vedbæk	121 m²	161 m	22-09-2025	10.500.000 kr.	86.777 kr./m²
Olgasvej 4 2950 Vedbæk	125 m²	121 m	22-06-2025	9.300.000 kr.	74.400 kr./m²
Henrikshave 16 2950 Vedbæk	113 m²	1,2 km	04-03-2026	7.200.000 kr.	63.717 kr./m²
Vedbæk Strandvej 431 2950 Vedbæk	126 m²	195 m	17-06-2026	11.500.000 kr.	91.270 kr./m²
Holmevej 8A 2950 Vedbæk	125 m²	497 m	22-09-2025	8.400.000 kr.	67.200 kr./m²
Rosenvej 4, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	1,7 km	20-01-2026	9.250.000 kr.	82.589 kr./m²
Krogholmgårdsvej 55, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	1,8 km	26-11-2024	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Fagerbo 7 2950 Vedbæk	122 m²	1,3 km	15-07-2026	8.250.000 kr.	67.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu