Marievej 13

Villa · 234 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.064 m², 8 værelser, opført i 1892, renoveret i 2017. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 12.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.488.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.445 kr/m².13.699.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarievej gns: 76.160 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²+19,50 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering15.694.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+964,01 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.694.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2004jul.Solgt, andet1.475.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 15 2950 Vedbæk	156 m²	20 m	04-03-2025	9.700.000 kr.	62.179 kr./m²
Marievej 19 2950 Vedbæk	142 m²	36 m	26-07-2025	12.800.000 kr.	90.141 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	426 m	06-03-2026	11.900.000 kr.	50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	426 m	16-11-2023	13.300.000 kr.	56.838 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453 2950 Vedbæk	252 m²	487 m	08-09-2026	16.500.000 kr.	65.476 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød 2950 Vedbæk	239 m²	1,3 km	31-10-2026	13.625.000 kr.	57.008 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød 2950 Vedbæk	239 m²	1,3 km	28-09-2026	13.625.000 kr.	57.008 kr./m²
Henrikshave 15 2950 Vedbæk	224 m²	1,2 km	14-02-2026	14.500.000 kr.	64.732 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B 2950 Vedbæk	264 m²	662 m	09-04-2025	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Hotelstien 8 2950 Vedbæk	189 m²	223 m	08-09-2026	15.050.000 kr.	79.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu