Marievej 13

Villa · 122 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 762 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.219 kr/m².4.557.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarievej gns: 38.655 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+17,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.474.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,61 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 3.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.474.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg3.160.000 kr.
1989majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 11 4600 Køge	119 m²	14 m	29-04-2024	4.600.000 kr.	38.655 kr./m²
Marievej 16 4600 Køge	119 m²	29 m	23-03-2025	3.310.000 kr.	27.815 kr./m²
Marievej 5 4600 Køge	108 m²	56 m	18-09-2025	4.445.000 kr.	41.157 kr./m²
Johannevej 9 4600 Køge	120 m²	111 m	16-02-2025	4.606.000 kr.	38.383 kr./m²
Danasvej 15 4600 Køge	124 m²	198 m	16-11-2023	5.970.000 kr.	48.145 kr./m²
Lokesvej 15 4600 Køge	123 m²	293 m	14-11-2023	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Brorsonsvej 6 4600 Køge	119 m²	225 m	09-04-2024	5.600.000 kr.	47.059 kr./m²
Strandvejen 54 4600 Køge	117 m²	105 m	24-04-2024	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Kingosvej 6 4600 Køge	125 m²	310 m	23-04-2024	4.800.000 kr.	38.400 kr./m²
Søndre Viaduktvej 26 4600 Køge	119 m²	318 m	18-09-2025	4.345.000 kr.	36.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu