Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Marievej 14, 1.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 1988. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.679 kr/m².5.189.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarievej gns: 49.513 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 60.719 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.019.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,79 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.019.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 16B, st. 2950 Vedbæk	82 m²	25 m	01-07-2026	6.100.000 kr.	74.390 kr./m²
Marievej 14, st. 2950 Vedbæk	100 m²	0 m	13-11-2023	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Marievej 8B, st. tv 2950 Vedbæk	57 m²	59 m	09-10-2025	2.725.000 kr.	47.807 kr./m²
Marievej 2, st. 2950 Vedbæk	159 m²	134 m	28-05-2026	12.650.000 kr.	79.560 kr./m²
Baneskellet 7B 2950 Vedbæk	83 m²	159 m	05-06-2024	3.600.000 kr.	43.373 kr./m²
Baneskellet 2B, 1. 2950 Vedbæk	79 m²	162 m	02-09-2024	3.225.000 kr.	40.823 kr./m²
Melchiorsvej 1, 1. mf 2950 Vedbæk	83 m²	754 m	02-07-2025	4.250.000 kr.	51.205 kr./m²
Henrikshøj 14, st. 4 2950 Vedbæk	89 m²	1,1 km	14-08-2025	5.395.000 kr.	60.618 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 4 2950 Vedbæk	89 m²	1,1 km	04-03-2025	5.100.000 kr.	57.303 kr./m²
Rundforbivej 2C 2950 Vedbæk	80 m²	2,0 km	04-05-2026	5.297.000 kr.	66.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu