Marievej 16B, st.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1901. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1901
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.874 kr/m².4.959.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarievej gns: 49.513 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 60.719 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.887.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-36,27 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.887.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2023aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2018dec.Ejerskifte2.260.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 14, 1. 2950 Vedbæk	82 m²	25 m	22-09-2026	3.800.000 kr.	46.341 kr./m²
Marievej 14, st. 2950 Vedbæk	100 m²	26 m	13-11-2023	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Marievej 8B, st. tv 2950 Vedbæk	57 m²	81 m	09-10-2025	2.725.000 kr.	47.807 kr./m²
Marievej 2, st. 2950 Vedbæk	159 m²	154 m	28-05-2026	12.650.000 kr.	79.560 kr./m²
Baneskellet 7B 2950 Vedbæk	83 m²	134 m	05-06-2024	3.600.000 kr.	43.373 kr./m²
Baneskellet 2B, 1. 2950 Vedbæk	79 m²	140 m	02-09-2024	3.225.000 kr.	40.823 kr./m²
Melchiorsvej 1, 1. mf 2950 Vedbæk	83 m²	731 m	02-07-2025	4.250.000 kr.	51.205 kr./m²
Henrikshøj 14, st. 4 2950 Vedbæk	89 m²	1,1 km	14-08-2025	5.395.000 kr.	60.618 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 4 2950 Vedbæk	89 m²	1,1 km	04-03-2025	5.100.000 kr.	57.303 kr./m²
Rundforbivej 2C 2950 Vedbæk	80 m²	2,0 km	04-05-2026	5.297.000 kr.	66.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu