Marievej 2, 1.

Ejerlejlighed · 170 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 170 m², 5 værelser, opført i 1896, renoveret i 1935. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 329 m²
Bebygget areal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.822.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.354 kr/m².7.785.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarievej gns: 49.513 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 60.719 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.075.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,76 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 7.450.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg: 10.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.075.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2023aug.Ejerskifte10.000.000 kr.
2018mar.Solgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1935Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 2, st. 2950 Vedbæk	159 m²	0 m	28-05-2026	12.650.000 kr.	79.560 kr./m²
Marievej 14, st. 2950 Vedbæk	100 m²	134 m	13-11-2023	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Olgasvej 22, 1. 2950 Vedbæk	169 m²	335 m	29-10-2024	5.650.000 kr.	33.432 kr./m²
Vedbæk Strandvej 435, st. 2950 Vedbæk	156 m²	230 m	19-03-2025	9.850.000 kr.	63.141 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 3 2950 Vedbæk	168 m²	1,2 km	10-03-2025	9.700.000 kr.	57.738 kr./m²
Melchiorsvej 1, st. mf 2950 Vedbæk	136 m²	820 m	13-06-2026	9.700.000 kr.	71.324 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 17, 2. th 2950 Vedbæk	119 m²	143 m	23-05-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 5, 1. tv 2950 Vedbæk	109 m²	79 m	28-01-2025	4.705.000 kr.	43.165 kr./m²
Henrikshøj 8, 2. 1. 2950 Vedbæk	124 m²	1,1 km	02-09-2026	8.950.000 kr.	72.177 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 1 2950 Vedbæk	124 m²	1,2 km	18-09-2025	7.600.000 kr.	61.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu