Marievej 32, 1., 7900 Nykøbing M — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.832 kr/m².840.833 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering640.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,85 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.594.000 kr.
I dag · vores estimat: 640.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg1.594.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkegade 21, 1. 7900 Nykøbing M	57 m²	1,3 km	22-05-2024	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²
Majorens Gyde 2, 1. 7900 Nykøbing M	63 m²	998 m	17-12-2025	1.275.000 kr.	20.238 kr./m²
Tingvej 22, 1. 7900 Nykøbing M	70 m²	146 m	11-12-2025	350.000 kr.	5.000 kr./m²
Munkegade 21, st. 7900 Nykøbing M	63 m²	1,3 km	22-05-2024	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Møgelvangs Plads 17, 2. th 7900 Nykøbing M	65 m²	1,1 km	26-02-2024	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Fruevej 48, 1. 7900 Nykøbing M	54 m²	2,4 km	09-12-2024	795.000 kr.	14.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu