Marievej 5

Villa · 108 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.347 kr/m².4.381.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarievej gns: 38.655 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²+17,50 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.125.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,19 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.125.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.445.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 11 4600 Køge	119 m²	43 m	29-04-2024	4.600.000 kr.	38.655 kr./m²
Marievej 16 4600 Køge	119 m²	80 m	23-03-2025	3.310.000 kr.	27.815 kr./m²
Strandvejen 72 4600 Køge	108 m²	269 m	16-09-2025	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Åvænget 27 4600 Køge	112 m²	212 m	15-01-2026	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²
Sifsvej 14 4600 Køge	108 m²	530 m	21-10-2026	4.811.000 kr.	44.546 kr./m²
Johannevej 11 4600 Køge	113 m²	164 m	28-01-2025	4.075.000 kr.	36.062 kr./m²
Sifsvej 11 4600 Køge	110 m²	503 m	11-01-2024	2.998.000 kr.	27.255 kr./m²
Egøjevej 2 4600 Køge	104 m²	398 m	16-11-2025	5.814.000 kr.	55.904 kr./m²
Strandvejen 54 4600 Køge	117 m²	115 m	24-04-2024	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Anemonevej 3 4600 Køge	109 m²	730 m	27-11-2024	4.415.000 kr.	40.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu