Marievej 5, st.

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.767.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.357 kr/m².4.304.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarievej gns: 49.513 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 60.719 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.368.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,36 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.368.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 8B, st. tv 2950 Vedbæk	57 m²	40 m	09-10-2025	2.725.000 kr.	47.807 kr./m²
Marievej 14, 1. 2950 Vedbæk	82 m²	89 m	22-09-2026	3.800.000 kr.	46.341 kr./m²
Marievej 16B, st. 2950 Vedbæk	82 m²	114 m	01-07-2026	6.100.000 kr.	74.390 kr./m²
Marievej 14, st. 2950 Vedbæk	100 m²	89 m	13-11-2023	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Baneskellet 2B, 1. 2950 Vedbæk	79 m²	237 m	02-09-2024	3.225.000 kr.	40.823 kr./m²
Baneskellet 7B 2950 Vedbæk	83 m²	243 m	05-06-2024	3.600.000 kr.	43.373 kr./m²
Melchiorsvej 1, 1. mf 2950 Vedbæk	83 m²	827 m	02-07-2025	4.250.000 kr.	51.205 kr./m²
Rundforbivej 2C 2950 Vedbæk	80 m²	2,1 km	04-05-2026	5.297.000 kr.	66.212 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 4 2950 Vedbæk	89 m²	1,2 km	04-03-2025	5.100.000 kr.	57.303 kr./m²
Henrikshøj 14, st. 4 2950 Vedbæk	89 m²	1,2 km	14-08-2025	5.395.000 kr.	60.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu