Marievej 8B, st. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1953

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1953, renoveret i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 1431 m²
Bebygget areal: 367 m²
Erhvervsareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.055 kr/m².4.484.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarievej gns: 49.513 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 60.129 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 160% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
5Vores vurdering3.034.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,36 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.034.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2022Ombygning
2021dec.Ejerskifte1.050.000 kr.
2000majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 14, 1. 2950 Vedbæk	82 m²	58 m	22-09-2026	3.800.000 kr.	46.341 kr./m²
Marievej 16B, st. 2950 Vedbæk	82 m²	81 m	01-07-2026	6.100.000 kr.	74.390 kr./m²
Marievej 14, st. 2950 Vedbæk	100 m²	58 m	13-11-2023	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Baneskellet 2B, 1. 2950 Vedbæk	79 m²	198 m	02-09-2024	3.225.000 kr.	40.823 kr./m²
Baneskellet 7B 2950 Vedbæk	83 m²	205 m	05-06-2024	3.600.000 kr.	43.373 kr./m²
Melchiorsvej 1, 1. mf 2950 Vedbæk	83 m²	787 m	02-07-2025	4.250.000 kr.	51.205 kr./m²
Rundforbivej 2C 2950 Vedbæk	80 m²	2,1 km	04-05-2026	5.297.000 kr.	66.212 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 4 2950 Vedbæk	89 m²	1,1 km	04-03-2025	5.100.000 kr.	57.303 kr./m²
Henrikshøj 14, st. 4 2950 Vedbæk	89 m²	1,1 km	14-08-2025	5.395.000 kr.	60.618 kr./m²
Trørødvej 28B, st. 6 2950 Vedbæk	101 m²	617 m	09-01-2025	4.523.000 kr.	44.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu