Menu
For mæglere Log ind
Havbakken 11
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Havbakken 11

Villa · 209 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.485 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
1485 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.224 kr/m².2.535.750 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.478.699 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 3.729.041 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1974Bygget
  • 1972majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sæbyvej 101
9900 Frederikshavn		204 m²85 m08-04-20255.125.000 kr.25.123 kr./m²
Bindesbøllsvej 3
9900 Frederikshavn		212 m²537 m19-06-20241.170.000 kr.5.519 kr./m²
Wormstrupsvej 9
9900 Frederikshavn		198 m²665 m06-01-20262.100.000 kr.10.606 kr./m²
Sæbyvej 85
9900 Frederikshavn		180 m²145 m10-11-20242.100.000 kr.11.667 kr./m²
Skovbrynet 39
9900 Frederikshavn		191 m²600 m26-03-20242.350.000 kr.12.304 kr./m²
Skovbrynet 25
9900 Frederikshavn		190 m²717 m12-12-20252.900.000 kr.15.263 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9
9900 Frederikshavn		183 m²594 m28-08-20244.050.000 kr.22.131 kr./m²
Åvænget 10
9900 Frederikshavn		198 m²1,2 km03-05-20241.562.500 kr.7.891 kr./m²
Skovbrynet 31
9900 Frederikshavn		180 m²671 m21-09-20262.600.000 kr.14.444 kr./m²
Rønnestvej 30
9900 Frederikshavn		192 m²1,1 km18-09-20241.400.000 kr.7.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden