Menu
For mæglere Log ind
Sæbyvej 76
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Sæbyvej 76

Villa · 166 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.241 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1241 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
706.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.964 kr/m².3.245.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSæbyvej gns: 15.327 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²+40,60 pct.
  3. 3Vores vurdering3.377.747 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.445.000 kr / Estimat: 3.446.369 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+317,38 pct. siden apr. 2022
553k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20222.595.000 kr.30. nov. 2023809.279 kr.I dag · vores estimat3.377.747 kr.Markedet · 1992768.248 kr.Markedet · 1993691.722 kr.Markedet · 1994798.958 kr.Markedet · 1995849.754 kr.Markedet · 1996888.930 kr.Markedet · 1997880.630 kr.Markedet · 1998857.390 kr.Markedet · 19991.172.790 kr.Markedet · 20001.079.166 kr.Markedet · 20011.080.494 kr.Markedet · 20021.030.694 kr.Markedet · 20031.050.946 kr.Markedet · 20041.009.944 kr.Markedet · 20051.185.738 kr.Markedet · 20061.090.288 kr.Markedet · 20071.282.018 kr.Markedet · 20081.552.930 kr.Markedet · 20091.411.664 kr.Markedet · 20101.266.082 kr.Markedet · 20111.364.686 kr.Markedet · 20121.224.914 kr.Markedet · 20131.383.278 kr.Markedet · 20141.055.262 kr.Markedet · 20151.160.838 kr.Markedet · 20161.064.890 kr.Markedet · 20171.159.510 kr.Markedet · 20181.480.222 kr.Markedet · 20191.003.636 kr.Markedet · 20201.533.176 kr.Markedet · 20211.702.164 kr.Markedet · 20221.594.098 kr.Markedet · 20231.582.810 kr.Markedet · 20241.719.760 kr.Markedet · 20251.821.020 kr.Markedet · 20261.579.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
809.279 kr.
I dag · vores estimat
3.377.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Ejerandel overdraget
  • 2023nov.Ejerskifte809.279 kr.
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 2006Bygget
  • 1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sæbyvej 85
9900 Frederikshavn		180 m²69 m10-11-20242.100.000 kr.11.667 kr./m²
Sæbyvej 101
9900 Frederikshavn		204 m²200 m08-04-20255.125.000 kr.25.123 kr./m²
Vodbindervej 2
9900 Frederikshavn		165 m²276 m22-08-20266.750.000 kr.40.909 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 1
9900 Frederikshavn		162 m²653 m27-11-20234.565.000 kr.28.179 kr./m²
Skovalleen 35
9900 Frederikshavn		164 m²765 m30-03-20251.970.000 kr.12.012 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 11B
9900 Frederikshavn		173 m²544 m10-03-20242.200.000 kr.12.717 kr./m²
Hulda Lütkens Vej 6
9900 Frederikshavn		154 m²326 m21-05-20262.595.000 kr.16.851 kr./m²
Vigen 9
9900 Frederikshavn		161 m²793 m30-04-20261.500.000 kr.9.317 kr./m²
Skovbrynet 20
9900 Frederikshavn		177 m²507 m14-09-20262.100.000 kr.11.864 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9
9900 Frederikshavn		169 m²895 m21-08-20263.550.000 kr.21.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden