Markdalen 4, Skjellerup, 9500 Hobro — Villa · 144 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 2.218 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.453 kr/m².1.684.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.995.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,68 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.995.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carolinevej 5, Skjellerup 9500 Hobro	119 m²	482 m	11-06-2024	840.000 kr.	7.059 kr./m²
Mariagervej 91, Skjellerup 9500 Hobro	110 m²	171 m	11-01-2024	695.000 kr.	6.318 kr./m²
Valmuevej 6 9500 Hobro	138 m²	1,9 km	07-05-2026	1.740.000 kr.	12.609 kr./m²
Carolinevej 13, Skjellerup 9500 Hobro	177 m²	482 m	19-11-2025	1.775.000 kr.	10.028 kr./m²
Valmuevej 7 9500 Hobro	151 m²	2,0 km	01-06-2026	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Ranunkelvej 23 9500 Hobro	150 m²	2,1 km	30-09-2025	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Carolinevej 29, Skjellerup 9500 Hobro	178 m²	574 m	22-10-2024	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Bellisvej 19 9500 Hobro	150 m²	2,1 km	18-09-2025	2.720.000 kr.	18.133 kr./m²
Kirkedals Alle 10 9500 Hobro	143 m²	2,6 km	17-07-2024	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Ranunkelvej 29 9500 Hobro	134 m²	2,1 km	26-03-2025	1.850.000 kr.	13.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu