Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Markedsgade 4

Rækkehus · 172 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 172 m², grund på 402 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
402 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.086.000 kr.
Offentlig grundværdi
370.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.135 kr/m².1.415.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk172 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.097.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,40 pct. siden maj 2024
500k1,2M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 2024500.000 kr.8. sep. 2024500.000 kr.I dag · vores estimat1.097.022 kr.Markedet · 1992597.700 kr.Markedet · 1993843.144 kr.Markedet · 1994785.180 kr.Markedet · 1995900.420 kr.Markedet · 1996912.116 kr.Markedet · 19971.057.284 kr.Markedet · 19981.052.296 kr.Markedet · 19991.092.716 kr.Markedet · 20001.096.328 kr.Markedet · 20011.206.580 kr.Markedet · 20021.119.720 kr.Markedet · 20031.189.724 kr.Markedet · 20041.211.912 kr.Markedet · 20051.172.180 kr.Markedet · 20061.472.836 kr.Markedet · 20071.754.400 kr.Markedet · 20081.677.688 kr.Markedet · 20091.763.688 kr.Markedet · 20102.341.780 kr.Markedet · 20112.599.436 kr.Markedet · 20121.591.860 kr.Markedet · 20131.513.600 kr.Markedet · 20141.782.436 kr.Markedet · 20151.795.164 kr.Markedet · 20161.540.776 kr.Markedet · 20171.389.760 kr.Markedet · 20182.667.548 kr.Markedet · 20191.729.804 kr.Markedet · 20201.704.348 kr.Markedet · 20213.119.392 kr.Markedet · 20222.647.596 kr.Markedet · 20231.644.320 kr.Markedet · 20241.433.276 kr.Markedet · 20251.960.800 kr.Markedet · 20262.275.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
500.000 kr.
8. sep. 2024 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.097.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, familiehandel500.000 kr.
  • majEjerskifte500.000 kr.
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillegade 55
8500 Grenaa		175 m²507 m06-04-20251.750.000 kr.10.000 kr./m²
Storegade 69
8500 Grenaa		158 m²536 m22-02-20261.545.000 kr.9.778 kr./m²
Hasselbakken 105
8500 Grenaa		153 m²1,3 km19-11-20251.065.000 kr.6.961 kr./m²
Hasselbakken 101
8500 Grenaa		149 m²1,3 km21-08-20241.550.000 kr.10.403 kr./m²
Forsythiavej 40
8500 Grenaa		145 m²1,2 km13-05-20241.200.000 kr.8.276 kr./m²
Høgevej 7B
8500 Grenaa		120 m²737 m16-01-20251.275.000 kr.10.625 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 1
8500 Grenaa		130 m²1,3 km18-06-20251.295.000 kr.9.962 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 13
8500 Grenaa		130 m²1,3 km03-03-20241.450.000 kr.11.154 kr./m²
Forsythiavej 6
8500 Grenaa		125 m²1,1 km17-03-20251.425.000 kr.11.400 kr./m²
Forsythiavej 2
8500 Grenaa		125 m²1,1 km05-10-20261.599.000 kr.12.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden