Markedsgade 45, 7900 Nykøbing M — Rækkehus · 66 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 66 m², grund på 211 m², 2 værelser, opført i 1922. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.542 kr/m².549.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkedsgade gns: 8.136 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.964 kr/m²-25,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering392.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,59 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2005 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 392.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg310.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsgade 47B 7900 Nykøbing M	110 m²	19 m	22-11-2023	730.000 kr.	6.636 kr./m²
Markedsgade 47D 7900 Nykøbing M	110 m²	33 m	27-05-2026	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Markedsgade 47G 7900 Nykøbing M	110 m²	59 m	18-05-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²
N. Quistgaards Gade 20 7900 Nykøbing M	70 m²	334 m	04-05-2026	310.000 kr.	4.429 kr./m²
Enghavevej 9 7900 Nykøbing M	58 m²	311 m	24-09-2024	265.000 kr.	4.569 kr./m²
Fælledvej 4 7900 Nykøbing M	76 m²	170 m	15-07-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Gasværksvej 11 7900 Nykøbing M	72 m²	1,0 km	13-05-2026	560.000 kr.	7.778 kr./m²
Gasværksvej 11 7900 Nykøbing M	72 m²	1,0 km	04-07-2024	520.000 kr.	7.222 kr./m²
Provst Schades Alle 3 7900 Nykøbing M	77 m²	745 m	02-06-2025	280.000 kr.	3.636 kr./m²
Riis Alle 24 7900 Nykøbing M	55 m²	1,7 km	07-03-2026	295.000 kr.	5.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu