Markedspladsen 11, 2. tv, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 1 værelser, opført i 1959. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1959
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 1044 m²
Bebygget areal: 357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.554 kr/m².517.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkedspladsen gns: 9.674 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.659 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering402.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,55 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 402.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedspladsen 1, 1. tv 8900 Randers C	47 m²	31 m	16-10-2026	425.000 kr.	9.043 kr./m²
Markedspladsen 7, st. tv 8900 Randers C	46 m²	23 m	31-03-2026	475.000 kr.	10.326 kr./m²
Markedspladsen 7, 2. tv 8900 Randers C	46 m²	23 m	24-09-2024	445.000 kr.	9.674 kr./m²
Markedspladsen 1, 1. th 8900 Randers C	58 m²	31 m	01-07-2026	435.000 kr.	7.500 kr./m²
Markedspladsen 9, 2. th 8900 Randers C	68 m²	12 m	30-04-2025	725.000 kr.	10.662 kr./m²
Markedspladsen 9, st. tv 8900 Randers C	68 m²	12 m	19-11-2023	840.000 kr.	12.353 kr./m²
Bredstrupsgade 16, 2. 16 8900 Randers C	51 m²	38 m	07-11-2024	425.000 kr.	8.333 kr./m²
Bredstrupsgade 16, 1. 10 8900 Randers C	51 m²	38 m	16-09-2024	450.000 kr.	8.824 kr./m²
Bredstrupsgade 16, 1. 9 8900 Randers C	51 m²	38 m	07-05-2024	450.000 kr.	8.824 kr./m²
Nyvangsvej 18, 1. tv 8900 Randers C	50 m²	355 m	25-02-2025	500.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu