Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5320 Agedrup

Markhaven 19, Bullerup

Villa · 284 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 2.315 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
2315 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
638.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 60 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 284 m².4.062.052 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk284 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.552.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,87 pct. siden maj 2022
449k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20224.125.000 kr.I dag · vores estimat3.552.703 kr.Markedet · 19921.446.696 kr.Markedet · 19931.226.880 kr.Markedet · 19941.686.392 kr.Markedet · 19951.411.196 kr.Markedet · 19961.732.684 kr.Markedet · 19972.139.372 kr.Markedet · 19981.391.316 kr.Markedet · 19991.956.760 kr.Markedet · 20002.636.656 kr.Markedet · 20011.896.268 kr.Markedet · 20021.846.852 kr.Markedet · 20032.382.760 kr.Markedet · 20042.442.400 kr.Markedet · 20052.676.700 kr.Markedet · 20062.586.104 kr.Markedet · 20073.550.000 kr.Markedet · 20083.326.776 kr.Markedet · 20093.188.468 kr.Markedet · 20103.739.712 kr.Markedet · 20114.081.364 kr.Markedet · 20122.853.916 kr.Markedet · 20133.135.928 kr.Markedet · 20142.959.280 kr.Markedet · 20154.172.244 kr.Markedet · 20163.089.068 kr.Markedet · 20172.975.184 kr.Markedet · 20183.642.868 kr.Markedet · 20194.369.340 kr.Markedet · 20203.988.780 kr.Markedet · 20213.671.268 kr.Markedet · 20221.586.424 kr.Markedet · 20234.593.416 kr.Markedet · 20244.217.968 kr.Markedet · 20254.005.820 kr.Markedet · 20263.880.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.552.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markhaven 34, Bullerup
5320 Agedrup		184 m²170 m05-11-20252.620.000 kr.14.239 kr./m²
Markhaven 25, Bullerup
5320 Agedrup		165 m²90 m24-10-20241.995.000 kr.12.091 kr./m²
Markhaven 17, Bullerup
5320 Agedrup		155 m²26 m10-06-20241.675.000 kr.10.806 kr./m²
Lunden 68, Bullerup
5320 Agedrup		233 m²444 m09-06-20262.150.000 kr.9.227 kr./m²
Radisehaven 33, Bullerup
5320 Agedrup		227 m²403 m18-09-20241.050.000 kr.4.626 kr./m²
Gåseholmvej 9, Agedrup
5320 Agedrup		258 m²1,3 km12-10-20256.350.000 kr.24.612 kr./m²
Buen 12, Bullerup
5320 Agedrup		220 m²544 m10-10-20242.800.000 kr.12.727 kr./m²
Pærehaven 4, Bullerup
5320 Agedrup		225 m²744 m13-12-20253.312.500 kr.14.722 kr./m²
Gåseholmvej 7, Agedrup
5320 Agedrup		242 m²1,4 km30-04-2024400.000 kr.1.653 kr./m²
Skovhaven 92, Bullerup
5320 Agedrup		207 m²610 m20-05-20242.350.000 kr.11.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden