Markhaven 6, Bullerup, 5320 Agedrup — Villa · 116 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 964 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 116 m².1.659.148 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.879.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,50 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1997 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.879.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1997nov.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markhaven 28 5320 Agedrup	124 m²	146 m	13-05-2026	2.175.000 kr.	17.540 kr./m²
Markhaven 48, Bullerup 5320 Agedrup	131 m²	86 m	13-11-2023	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Markhaven 17, Bullerup 5320 Agedrup	155 m²	87 m	10-06-2024	1.675.000 kr.	10.806 kr./m²
Markhaven 25, Bullerup 5320 Agedrup	165 m²	195 m	24-10-2024	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Markhaven 34, Bullerup 5320 Agedrup	184 m²	110 m	05-11-2025	2.620.000 kr.	14.239 kr./m²
Arendalsvej 21, Bullerup 5320 Agedrup	117 m²	349 m	25-03-2024	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Arendalsvej 26, Bullerup 5320 Agedrup	113 m²	231 m	08-12-2025	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Kærhaven 15, Bullerup 5320 Agedrup	112 m²	208 m	20-05-2026	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Lunden 32, Bullerup 5320 Agedrup	109 m²	138 m	02-10-2025	1.940.000 kr.	17.798 kr./m²
Skovhaven 144, Bullerup 5320 Agedrup	116 m²	621 m	13-10-2025	1.745.000 kr.	15.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu