Markildevej 3, Valby

Landejendom · 349 m² · bygget 1784

Om boligen

Landejendom på 349 m², grund på 49.995 m², 8 værelser, opført i 1784, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1784
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 349 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 49995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.095 kr/m².8.585.000 kr.
2Boligareal større end typisk349 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (242 år)Huset er 242 år gammelt (opført 1784). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.548.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,04 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 349 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1997 · Alm. Salg: 2.460.360 kr.
I dag · vores estimat: 12.548.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg2.460.360 kr.
1977Ombygning
1784Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markildevej 8, Valby 3200 Helsinge	334 m²	284 m	30-11-2025	10.725.000 kr.	32.111 kr./m²
Valby Overdrev 10, Valby 3200 Helsinge	265 m²	1,2 km	28-06-2026	7.850.000 kr.	29.623 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte 3200 Helsinge	235 m²	1,8 km	10-09-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Helsingørvej 46 3200 Helsinge	287 m²	3,3 km	26-06-2026	1.250.000 kr.	4.355 kr./m²
Løgelandsvej 7 3200 Helsinge	184 m²	1,0 km	02-10-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Uglebrovej 16, Valby 3200 Helsinge	230 m²	2,7 km	22-05-2024	3.275.000 kr.	14.239 kr./m²
Nellerødvej 38 3200 Helsinge	401 m²	4,5 km	23-11-2023	4.900.000 kr.	12.219 kr./m²
Unnerupvej 1A, Kolsbæk 3200 Helsinge	195 m²	3,2 km	25-11-2024	31.500.000 kr.	161.538 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	4,4 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²
Vingårdsvej 4, Tågerup 3200 Helsinge	263 m²	5,1 km	04-05-2025	6.300.000 kr.	23.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu