Marktoften 7, 7900 Nykøbing M — Villa · 216 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1994. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.651 kr/m².1.700.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarktoften gns: 4.392 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-60,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering730.470 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 730.470 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marktoften 3, Fredsø 7900 Nykøbing M	270 m²	58 m	23-01-2026	1.065.000 kr.	3.944 kr./m²
Marktoften 14, Fredsø 7900 Nykøbing M	150 m²	69 m	24-11-2023	840.500 kr.	5.603 kr./m²
Griffelvej 7, Fredsø 7900 Nykøbing M	208 m²	666 m	15-10-2025	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Fredsøvej 24, Fredsø 7900 Nykøbing M	161 m²	389 m	29-10-2024	1.320.000 kr.	8.199 kr./m²
Degnestræde 9, Lødderup 7900 Nykøbing M	157 m²	314 m	02-06-2025	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Lyngbjergvej 39 7900 Nykøbing M	212 m²	2,7 km	30-07-2026	3.900.000 kr.	18.396 kr./m²
Fredsøvej 77, Fredsø 7900 Nykøbing M	179 m²	1,5 km	13-08-2024	1.765.000 kr.	9.860 kr./m²
Buntmagervej 2, Faarup 7900 Nykøbing M	213 m²	2,8 km	12-12-2023	2.195.000 kr.	10.305 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	2,9 km	30-09-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	2,9 km	15-07-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu