Prisvurdering · 7700 Thisted

Markvænget 39, Tingstrup

Villa · 158 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TingstrupMedian pris/m² for villa i Tingstrup (7700, sidste 24 mdr.): 11.538 kr/m² × 158 m².1.823.004 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.709.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,21 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 884.698 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte884.698 kr.
2016jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvænget 6C, Tingstrup 7700 Thisted	156 m²	402 m	22-01-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Markvænget 6B, Tingstrup 7700 Thisted	165 m²	390 m	11-12-2025	1.725.000 kr.	10.455 kr./m²
Markvænget 20C, Tingstrup 7700 Thisted	143 m²	212 m	20-08-2025	1.512.500 kr.	10.577 kr./m²
Markvænget 4F, Tingstrup 7700 Thisted	144 m²	428 m	11-05-2026	1.420.000 kr.	9.861 kr./m²
Markvænget 4F, Tingstrup 7700 Thisted	144 m²	428 m	14-11-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Markvænget 34B, Tingstrup 7700 Thisted	186 m²	71 m	20-11-2024	2.395.000 kr.	12.876 kr./m²
Markvænget 19, Tingstrup 7700 Thisted	114 m²	224 m	01-05-2025	1.130.000 kr.	9.912 kr./m²
Gramsvej 5 7700 Thisted	152 m²	206 m	27-10-2026	1.745.000 kr.	11.480 kr./m²
Islandsvej 11, Tingstrup 7700 Thisted	160 m²	439 m	13-12-2023	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Idylvej 11 7700 Thisted	160 m²	508 m	08-02-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu