Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Markvangen 1A

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², grund på 408 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
238 m²
Grundareal
408 m²
Indbygget garage
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
204.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.623 kr/m².1.989.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMarkvangen gns: 23.958 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.544 kr/m²+11,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk92 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.171.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,46 pct. siden aug. 2021
223k10,6M20,9M31,2M41,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20212.550.000 kr.21. jun. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat2.171.979 kr.Markedet · 1992375.176 kr.Markedet · 19931.380.000 kr.Markedet · 1994438.104 kr.Markedet · 1995396.244 kr.Markedet · 1996543.260 kr.Markedet · 1997595.424 kr.Markedet · 1998630.292 kr.Markedet · 1999905.648 kr.Markedet · 20001.391.224 kr.Markedet · 2001764.888 kr.Markedet · 2002993.784 kr.Markedet · 2003833.336 kr.Markedet · 20041.037.024 kr.Markedet · 20051.095.720 kr.Markedet · 20061.479.268 kr.Markedet · 20071.336.208 kr.Markedet · 20081.630.056 kr.Markedet · 20091.131.232 kr.Markedet · 201041.549.960 kr.Markedet · 20111.226.636 kr.Markedet · 20121.113.844 kr.Markedet · 20131.318.912 kr.Markedet · 20141.189.468 kr.Markedet · 20151.629.136 kr.Markedet · 20161.736.316 kr.Markedet · 20171.768.884 kr.Markedet · 20181.611.380 kr.Markedet · 20191.551.764 kr.Markedet · 20201.840.000 kr.Markedet · 20211.807.156 kr.Markedet · 20221.852.144 kr.Markedet · 20231.959.232 kr.Markedet · 20241.795.380 kr.Markedet · 20251.891.704 kr.Markedet · 20261.735.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
21. jun. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.171.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markvangen 1B
8260 Viby J		103 m²8 m10-03-20251.900.000 kr.18.447 kr./m²
Markvangen 4, 1. 3
8260 Viby J		48 m²86 m10-11-20251.250.000 kr.26.042 kr./m²
Markvangen 4, 1. 4
8260 Viby J		48 m²86 m02-04-20251.050.000 kr.21.875 kr./m²
Ormslevvej 70C, 1. 2
8260 Viby J		79 m²275 m02-05-20242.400.000 kr.30.380 kr./m²
Ormslevvej 70E, st. 2
8260 Viby J		79 m²290 m01-04-20252.137.000 kr.27.051 kr./m²
Ormslevvej 70E, st. 3
8260 Viby J		79 m²290 m24-10-20242.040.000 kr.25.823 kr./m²
Ormslevvej 70A, 1. 2
8260 Viby J		79 m²315 m23-07-20252.075.000 kr.26.266 kr./m²
Ormslevvej 70A, st. 3
8260 Viby J		79 m²315 m18-06-20252.110.000 kr.26.709 kr./m²
Christian X's Vej 8, 3. tv
8260 Viby J		92 m²1,5 km22-06-20262.860.000 kr.31.087 kr./m²
Christian X's Vej 8, 5. tv
8260 Viby J		92 m²1,5 km08-09-20242.075.000 kr.22.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden