Marrebæk Tværvej 5

Landejendom · 338 m² · bygget 1832

Om boligen

Landejendom på 338 m², grund på 151.543 m², 10 værelser, opført i 1832, renoveret i 1950. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1832
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 338 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 151543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.638 kr/m².7.356.867 kr.
2Boligareal større end typisk338 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (194 år)Huset er 194 år gammelt (opført 1832). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)151543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.818.400 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+493,72 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (landejendom)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg: 528.612 kr.
31. dec. 2014 · Alm. Salg: 2.664.286 kr.
27. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.664.286 kr.
I dag · vores estimat: 15.818.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, familiehandel2.664.286 kr.
2014dec.Ejerskifte2.664.286 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerandel overdraget
1991dec.Ejerskifte528.612 kr.
1950Ombygning
1832Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bruserup Strandvej 5 4873 Væggerløse	243 m²	1,3 km	15-12-2024	16.264.352 kr.	66.931 kr./m²
Radbjergvej 2 4873 Væggerløse	250 m²	2,7 km	15-09-2026	3.556.250 kr.	14.225 kr./m²
Stovby Tværvej 11 4873 Væggerløse	290 m²	4,6 km	01-12-2024	2.250.000 kr.	7.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu