Mars Alle 10, 2860 Søborg — Villa · 110 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 974 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 974 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.404 kr/m².7.262.400 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.680.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mars Alle 23 2860 Søborg	97 m²	124 m	01-01-2025	6.200.000 kr.	63.918 kr./m²
Mars Alle 67 2860 Søborg	117 m²	745 m	13-05-2026	7.200.000 kr.	61.538 kr./m²
Mars Alle 19 2860 Søborg	129 m²	89 m	06-10-2025	8.100.000 kr.	62.791 kr./m²
Mars Alle 59 2860 Søborg	122 m²	632 m	26-09-2024	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Mars Alle 33 2860 Søborg	83 m²	254 m	09-11-2023	5.400.000 kr.	65.060 kr./m²
Mars Alle 27 2860 Søborg	142 m²	156 m	15-10-2025	8.350.000 kr.	58.803 kr./m²
Mars Alle 25 2860 Søborg	165 m²	143 m	15-07-2026	9.802.000 kr.	59.406 kr./m²
Mars Alle 71 2860 Søborg	170 m²	806 m	07-11-2025	6.315.000 kr.	37.147 kr./m²
Uranienborg Alle 12 2860 Søborg	110 m²	122 m	19-02-2024	7.557.000 kr.	68.700 kr./m²
Uranienborg Alle 6 2860 Søborg	111 m²	126 m	05-12-2023	5.400.000 kr.	48.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu