Mars Alle 17

Villa · 160 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.073 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1968. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.530 kr/m².7.591.700 kr.
2Boligareal større end typisk160 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.096.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,77 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.096.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1968Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mars Alle 25 2860 Søborg	165 m²	70 m	15-07-2026	9.802.000 kr.	59.406 kr./m²
Mars Alle 27 2860 Søborg	142 m²	86 m	15-10-2025	8.350.000 kr.	58.803 kr./m²
Mars Alle 71 2860 Søborg	170 m²	739 m	07-11-2025	6.315.000 kr.	37.147 kr./m²
Mars Alle 19 2860 Søborg	129 m²	16 m	06-10-2025	8.100.000 kr.	62.791 kr./m²
Mars Alle 59 2860 Søborg	122 m²	563 m	26-09-2024	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Mars Alle 67 2860 Søborg	117 m²	678 m	13-05-2026	7.200.000 kr.	61.538 kr./m²
Mars Alle 23 2860 Søborg	97 m²	52 m	01-01-2025	6.200.000 kr.	63.918 kr./m²
Mars Alle 33 2860 Søborg	83 m²	186 m	09-11-2023	5.400.000 kr.	65.060 kr./m²
Runebergs Alle 50 2860 Søborg	163 m²	236 m	27-01-2024	6.450.000 kr.	39.571 kr./m²
Nordtoftevej 47 2860 Søborg	166 m²	336 m	19-11-2025	9.800.000 kr.	59.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu