Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Marselis Boulevard 38, 14. 1402

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
14
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
7310 m²
Bebygget areal
476 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
384.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.614 kr/m².4.008.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarselis gns: 34.674 kr/m² (75 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.265 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.586.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marselis Boulevard 73, 1. tv
8000 Aarhus C		128 m²263 m13-08-20254.890.000 kr.38.203 kr./m²
Marselis Boulevard 38, 3. 307
8000 Aarhus C		135 m²0 m12-09-20254.175.000 kr.30.926 kr./m²
Marselis Boulevard 24, 1. th
8000 Aarhus C		131 m²467 m30-09-20254.998.000 kr.38.153 kr./m²
Marselis Boulevard 36, 1. th
8000 Aarhus C		120 m²111 m28-10-20243.950.000 kr.32.917 kr./m²
Marselis Boulevard 36, 10. th
8000 Aarhus C		120 m²111 m18-08-20243.800.000 kr.31.667 kr./m²
Marselis Boulevard 36, 14. th
8000 Aarhus C		120 m²111 m16-05-20244.098.000 kr.34.150 kr./m²
Marselis Boulevard 34, 6. th
8000 Aarhus C		118 m²100 m26-09-20264.750.000 kr.40.254 kr./m²
Marselis Boulevard 34, 2. th
8000 Aarhus C		118 m²100 m31-03-20253.300.000 kr.27.966 kr./m²
Marselis Boulevard 34, 8. th
8000 Aarhus C		118 m²100 m18-04-20243.225.000 kr.27.331 kr./m²
Marselis Boulevard 34, 3. th
8000 Aarhus C		118 m²100 m10-12-20232.900.000 kr.24.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden