Marselis Boulevard 38, 4. 404

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 14
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 7310 m²
Bebygget areal: 476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.060 kr/m².2.506.410 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarselis gns: 34.674 kr/m² (75 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.181 kr/m²-33,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.505.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,88 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.505.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marselis Boulevard 38, 1. 103. 8000 Aarhus C	70 m²	0 m	21-08-2026	2.412.000 kr.	34.457 kr./m²
Marselis Boulevard 38, 3. 304 8000 Aarhus C	70 m²	0 m	23-08-2025	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²
Marselis Boulevard 38, 5. 503 8000 Aarhus C	70 m²	0 m	28-07-2025	2.650.000 kr.	37.857 kr./m²
Marselis Boulevard 38, 3. 306 8000 Aarhus C	65 m²	0 m	01-08-2026	2.340.000 kr.	36.000 kr./m²
Marselis Boulevard 38, 5. 505 8000 Aarhus C	63 m²	0 m	02-09-2025	1.775.000 kr.	28.175 kr./m²
Marselis Boulevard 69, 1. tv 8000 Aarhus C	65 m²	250 m	21-02-2025	2.675.000 kr.	41.154 kr./m²
Marselis Boulevard 71, 1. tv 8000 Aarhus C	65 m²	256 m	02-11-2025	3.073.000 kr.	47.277 kr./m²
Marselis Boulevard 67, 1. tv 8000 Aarhus C	64 m²	244 m	10-06-2026	3.705.500 kr.	57.898 kr./m²
Marselis Boulevard 67, 1. tv 8000 Aarhus C	64 m²	244 m	06-11-2025	1.933.600 kr.	30.212 kr./m²
Marselis Boulevard 67, st. tv 8000 Aarhus C	64 m²	244 m	23-02-2024	2.450.000 kr.	38.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu