Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Marselisvej 2

Villa · 150 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Erhvervsareal
28 m²
Grundareal
835 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.587 kr/m².11.625.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarselisvej gns: 61.463 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 66.796 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.099.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,38 pct. siden feb. 2006
990k6,4M11,7M17,1M22,5M1992199720012005200920132017202120258. feb. 20064.060.000 kr.I dag · vores estimat11.099.232 kr.Markedet · 1992990.000 kr.Markedet · 19941.321.800 kr.Markedet · 19951.407.600 kr.Markedet · 19965.416.650 kr.Markedet · 19972.451.900 kr.Markedet · 19981.706.850 kr.Markedet · 19992.063.700 kr.Markedet · 20002.934.900 kr.Markedet · 200122.464.900 kr.Markedet · 20024.528.350 kr.Markedet · 20032.247.300 kr.Markedet · 20043.906.600 kr.Markedet · 20054.676.250 kr.Markedet · 20063.792.000 kr.Markedet · 20073.838.800 kr.Markedet · 20084.185.750 kr.Markedet · 20094.558.650 kr.Markedet · 20104.350.000 kr.Markedet · 20114.303.350 kr.Markedet · 20123.872.850 kr.Markedet · 20135.280.150 kr.Markedet · 20144.984.200 kr.Markedet · 20155.969.550 kr.Markedet · 20163.720.300 kr.Markedet · 20176.409.350 kr.Markedet · 20184.731.300 kr.Markedet · 20197.676.400 kr.Markedet · 20205.698.800 kr.Markedet · 20218.046.450 kr.Markedet · 202210.427.250 kr.Markedet · 20236.805.500 kr.Markedet · 20247.961.850 kr.Markedet · 202510.778.850 kr.Markedet · 20268.370.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2006 · Alm. Salg
4.060.000 kr.
I dag · vores estimat
11.099.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg4.060.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valbyvej 5
8000 Aarhus C		150 m²677 m21-09-202413.175.000 kr.87.833 kr./m²
Valbyvej 11
8000 Aarhus C		144 m²732 m10-08-20266.950.000 kr.48.264 kr./m²
Tårbækvej 3
8000 Aarhus C		166 m²261 m05-08-202615.500.000 kr.93.373 kr./m²
Lyngbyvej 4
8000 Aarhus C		160 m²690 m18-09-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²
Vanløsevej 11
8000 Aarhus C		143 m²853 m30-08-202612.675.000 kr.88.636 kr./m²
Adolph Meyers Vej 4
8000 Aarhus C		130 m²216 m27-10-202511.250.000 kr.86.538 kr./m²
Montanagade 29A
8000 Aarhus C		134 m²648 m22-12-20258.600.000 kr.64.179 kr./m²
Holtevej 17
8000 Aarhus C		175 m²316 m03-03-202516.700.000 kr.95.429 kr./m²
Ole Rømers Gade 91
8000 Aarhus C		131 m²696 m30-04-20259.300.000 kr.70.992 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20
8000 Aarhus C		179 m²752 m01-03-202611.300.000 kr.63.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden