Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Marselisvej 21

Villa · 250 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 820 m², 9 værelser, opført i 1913. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1913
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.071.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.776.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.227 kr/m².17.216.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarselisvej gns: 61.463 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 66.796 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.207.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+761,05 pct. siden jan. 1993
1,6M10,6M19,5M28,5M37,4M19921996200020042008201220162020202414. jan. 19931.650.000 kr.I dag · vores estimat14.207.324 kr.Markedet · 19921.650.000 kr.Markedet · 19942.203.000 kr.Markedet · 19952.346.000 kr.Markedet · 19969.027.750 kr.Markedet · 19974.086.500 kr.Markedet · 19982.844.750 kr.Markedet · 19993.439.500 kr.Markedet · 20004.891.500 kr.Markedet · 200137.441.500 kr.Markedet · 20027.547.250 kr.Markedet · 20033.745.500 kr.Markedet · 20046.511.000 kr.Markedet · 20057.793.750 kr.Markedet · 20066.320.000 kr.Markedet · 20076.398.000 kr.Markedet · 20086.976.250 kr.Markedet · 20097.597.750 kr.Markedet · 20107.250.000 kr.Markedet · 20117.172.250 kr.Markedet · 20126.454.750 kr.Markedet · 20138.800.250 kr.Markedet · 20148.307.000 kr.Markedet · 20159.949.250 kr.Markedet · 20166.200.500 kr.Markedet · 201710.682.250 kr.Markedet · 20187.885.500 kr.Markedet · 201912.794.000 kr.Markedet · 20209.498.000 kr.Markedet · 202113.410.750 kr.Markedet · 202217.378.750 kr.Markedet · 202311.342.500 kr.Markedet · 202413.269.750 kr.Markedet · 202517.964.750 kr.Markedet · 202613.950.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1993 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
14.207.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellerupvej 2
8000 Aarhus C		250 m²623 m07-10-202412.350.000 kr.49.400 kr./m²
P. Heises Vej 12
8000 Aarhus C		241 m²932 m11-11-202521.900.000 kr.90.871 kr./m²
Birketinget 15
8000 Aarhus C		213 m²178 m21-11-202421.750.000 kr.102.113 kr./m²
Julius Bechgaards Vej 5
8000 Aarhus C		254 m²1,5 km05-11-202425.200.000 kr.99.213 kr./m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²392 m21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 7
8000 Aarhus C		264 m²1,4 km27-10-202520.750.000 kr.78.598 kr./m²
Ellemarksvej 13
8000 Aarhus C		210 m²666 m27-06-202614.800.000 kr.70.476 kr./m²
Niels W. Gades Vej 16
8000 Aarhus C		292 m²930 m24-09-202621.715.000 kr.74.366 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11
8000 Aarhus C		200 m²794 m01-10-202515.800.000 kr.79.000 kr./m²
Jyllands Allé 34
8000 Aarhus C		196 m²818 m29-05-20247.400.000 kr.37.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden