Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Marselisvej 4

Villa · 256 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 786 m², 9 værelser, opført i 1917. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1917
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.092.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.076 kr/m².17.286.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarselisvej gns: 61.463 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 66.796 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.242.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,64 pct. siden sep. 2017
1,7M10,9M20,0M29,2M38,3M19921997200120052009201320172021202514. sep. 20179.900.000 kr.7. jan. 201911.700.000 kr.I dag · vores estimat12.242.744 kr.Markedet · 19921.689.600 kr.Markedet · 19942.255.872 kr.Markedet · 19952.402.304 kr.Markedet · 19969.244.416 kr.Markedet · 19974.184.576 kr.Markedet · 19982.913.024 kr.Markedet · 19993.522.048 kr.Markedet · 20005.008.896 kr.Markedet · 200138.340.096 kr.Markedet · 20027.728.384 kr.Markedet · 20033.835.392 kr.Markedet · 20046.667.264 kr.Markedet · 20057.980.800 kr.Markedet · 20066.471.680 kr.Markedet · 20076.551.552 kr.Markedet · 20087.143.680 kr.Markedet · 20097.780.096 kr.Markedet · 20107.424.000 kr.Markedet · 20117.344.384 kr.Markedet · 20126.609.664 kr.Markedet · 20139.011.456 kr.Markedet · 20148.506.368 kr.Markedet · 201510.188.032 kr.Markedet · 20166.349.312 kr.Markedet · 201710.938.624 kr.Markedet · 20188.074.752 kr.Markedet · 201913.101.056 kr.Markedet · 20209.725.952 kr.Markedet · 202113.732.608 kr.Markedet · 202217.795.840 kr.Markedet · 202311.614.720 kr.Markedet · 202413.588.224 kr.Markedet · 202518.395.904 kr.Markedet · 202614.284.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
9.900.000 kr.
7. jan. 2019 · Alm. Salg
11.700.000 kr.
I dag · vores estimat
12.242.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 2019dec.Ejerskifte
  • jan.Solgt på tvangsauktion11.700.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte9.900.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellerupvej 2
8000 Aarhus C		250 m²571 m07-10-202412.350.000 kr.49.400 kr./m²
P. Heises Vej 12
8000 Aarhus C		241 m²1,1 km11-11-202521.900.000 kr.90.871 kr./m²
Birketinget 15
8000 Aarhus C		213 m²234 m21-11-202421.750.000 kr.102.113 kr./m²
Julius Bechgaards Vej 5
8000 Aarhus C		254 m²1,7 km05-11-202425.200.000 kr.99.213 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 7
8000 Aarhus C		264 m²1,6 km27-10-202520.750.000 kr.78.598 kr./m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²394 m21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²
Ellemarksvej 13
8000 Aarhus C		210 m²596 m27-06-202614.800.000 kr.70.476 kr./m²
Niels W. Gades Vej 16
8000 Aarhus C		292 m²1,1 km24-09-202621.715.000 kr.74.366 kr./m²
Jyllands Allé 34
8000 Aarhus C		196 m²755 m29-05-20247.400.000 kr.37.755 kr./m²
Strandvejen 138
8000 Aarhus C		287 m²1,7 km20-06-202416.500.000 kr.57.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden