Marsk Stigs Vej 5, Halseby, 4220 Korsør — Villa · 163 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 716 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 1983. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.640 kr/m².2.156.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.098.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1983Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsk Stigs Vej 3, Halseby 4220 Korsør	115 m²	21 m	10-11-2024	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²
Tjærebyvej 24 4220 Korsør	165 m²	594 m	19-08-2025	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²
Halsebyvej 119, Halseby 4220 Korsør	162 m²	752 m	19-02-2026	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Svalevej 21 4220 Korsør	166 m²	656 m	29-06-2026	2.225.000 kr.	13.404 kr./m²
Halsebyvej 24, Svenstrup 4220 Korsør	164 m²	772 m	06-08-2026	4.795.000 kr.	29.238 kr./m²
Frugthaven 9, Svenstrup 4220 Korsør	160 m²	674 m	24-10-2025	2.895.000 kr.	18.094 kr./m²
Halsebyvej 115B, Halseby 4220 Korsør	162 m²	828 m	25-03-2024	2.795.000 kr.	17.253 kr./m²
Egevej 5 4220 Korsør	159 m²	738 m	05-08-2024	1.010.000 kr.	6.352 kr./m²
Egevej 12 4220 Korsør	159 m²	781 m	25-03-2026	1.635.000 kr.	10.283 kr./m²
Rødhøjvej 46 4220 Korsør	152 m²	560 m	10-11-2025	1.660.000 kr.	10.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu