Prisvurdering · 4220 Korsør

Ydergårdsvej 5

Villa · 143 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 3.373 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1965. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 3373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.622 kr/m².1.624.600 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.884.685 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.498.000 kr / Estimat: 2.286.454 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,14 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
1995sep.Ejerskifte395.000 kr.
1965Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 218 4220 Korsør	137 m²	649 m	17-07-2026	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Violvej 218 4220 Korsør	137 m²	649 m	25-03-2024	1.998.000 kr.	14.584 kr./m²
Frølundevej 82 4220 Korsør	145 m²	1,0 km	23-01-2025	2.845.000 kr.	19.621 kr./m²
Violvej 110 4220 Korsør	138 m²	893 m	09-01-2024	1.670.000 kr.	12.101 kr./m²
Korsvejen 6 4220 Korsør	139 m²	1,4 km	08-05-2024	1.065.000 kr.	7.662 kr./m²
Ahornvej 5 4220 Korsør	135 m²	1,2 km	01-11-2024	1.380.000 kr.	10.222 kr./m²
Bellisvej 4 4220 Korsør	138 m²	1,3 km	11-12-2023	1.265.000 kr.	9.167 kr./m²
Violvej 140 4220 Korsør	128 m²	842 m	10-06-2025	1.498.000 kr.	11.703 kr./m²
Korsvejen 1A 4220 Korsør	150 m²	1,3 km	24-08-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Ahornvej 11 4220 Korsør	153 m²	1,2 km	04-01-2024	1.150.000 kr.	7.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu