Marskvej 23, 6270 Tønder — Villa · 124 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.808 kr/m².1.268.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarskvej gns: 8.219 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.125.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,46 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.125.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marskvej 20 6270 Tønder	138 m²	28 m	14-08-2024	1.240.000 kr.	8.986 kr./m²
Marskvej 14 6270 Tønder	150 m²	100 m	07-08-2026	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Værftvej 1 6270 Tønder	126 m²	68 m	10-02-2026	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Kogsvej 4 6270 Tønder	120 m²	39 m	08-05-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Elmevej 7 6270 Tønder	125 m²	265 m	03-06-2026	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Carstensgade 64 6270 Tønder	128 m²	132 m	10-06-2025	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Elmevej 9 6270 Tønder	128 m²	264 m	11-06-2024	795.000 kr.	6.211 kr./m²
Kogsvej 25 6270 Tønder	130 m²	200 m	26-06-2026	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Ribelandevej 38 6270 Tønder	120 m²	531 m	14-10-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	630 m	19-09-2026	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu