Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Marstrandsgade 26, st.

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
1166 m²
Bebygget areal
231 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
266.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.586 kr/m².3.469.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarstrandsgade gns: 44.808 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk111 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering4.861.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,28 pct. siden aug. 2019
728k2,1M3,5M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20193.600.000 kr.31. mar. 20202.500.000 kr.31. maj 20264.800.000 kr.I dag · vores estimat4.861.345 kr.Markedet · 1992852.036 kr.Markedet · 1993755.688 kr.Markedet · 1994757.020 kr.Markedet · 1995985.014 kr.Markedet · 19961.028.193 kr.Markedet · 19971.259.073 kr.Markedet · 19981.300.698 kr.Markedet · 19991.395.159 kr.Markedet · 20001.522.698 kr.Markedet · 20011.517.370 kr.Markedet · 20021.813.740 kr.Markedet · 20031.653.789 kr.Markedet · 20041.982.127 kr.Markedet · 20052.401.374 kr.Markedet · 20063.028.191 kr.Markedet · 20073.118.989 kr.Markedet · 20082.968.029 kr.Markedet · 20092.502.828 kr.Markedet · 20102.711.397 kr.Markedet · 20112.798.976 kr.Markedet · 20122.793.759 kr.Markedet · 20133.028.968 kr.Markedet · 20143.087.132 kr.Markedet · 20153.306.246 kr.Markedet · 20163.684.867 kr.Markedet · 20173.959.370 kr.Markedet · 20184.393.824 kr.Markedet · 20194.105.557 kr.Markedet · 20204.298.475 kr.Markedet · 20214.822.284 kr.Markedet · 20224.926.624 kr.Markedet · 20234.636.359 kr.Markedet · 20244.738.368 kr.Markedet · 20254.769.670 kr.Markedet · 20265.475.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.861.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2020mar.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marstrandsgade 2, 3. tv
8000 Aarhus C		86 m²132 m27-02-20254.050.000 kr.47.093 kr./m²
Marstrandsgade 25, 5. tv
8000 Aarhus C		83 m²26 m22-01-20243.250.000 kr.39.157 kr./m²
Marstrandsgade 21, st.
8000 Aarhus C		82 m²22 m02-04-20254.012.000 kr.48.927 kr./m²
Marstrandsgade 22, 2.
8000 Aarhus C		78 m²17 m19-12-20243.778.000 kr.48.436 kr./m²
Marstrandsgade 36, 2.
8000 Aarhus C		77 m²62 m15-02-20243.350.000 kr.43.506 kr./m²
Marstrandsgade 34, 4.
8000 Aarhus C		69 m²52 m25-11-20253.100.000 kr.44.928 kr./m²
Marstrandsgade 34, st.
8000 Aarhus C		68 m²52 m23-07-20263.575.000 kr.52.574 kr./m²
Marstrandsgade 34, st.
8000 Aarhus C		68 m²52 m15-05-20252.450.000 kr.36.029 kr./m²
Marstrandsgade 25, 1. th
8000 Aarhus C		63 m²26 m29-06-20253.155.000 kr.50.079 kr./m²
Thorvaldsensgade 17, 3. th
8000 Aarhus C		113 m²176 m18-11-20243.970.000 kr.35.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden