Marstrandsvej 16

Villa · 150 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 559 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.861.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.955 kr/m².3.545.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarstrandsvej gns: 20.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-46,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.466.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,07 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.466.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marstrandsvej 19 5230 Odense M	121 m²	30 m	09-06-2025	2.530.000 kr.	20.909 kr./m²
Skovgaardsvej 9 5230 Odense M	146 m²	140 m	26-05-2025	3.950.000 kr.	27.055 kr./m²
Melbyesvej 22 5230 Odense M	150 m²	361 m	01-07-2026	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²
Skovgaardsvej 27 5230 Odense M	155 m²	138 m	28-01-2025	3.950.000 kr.	25.484 kr./m²
Melbyesvej 20 5230 Odense M	151 m²	367 m	13-09-2025	3.950.000 kr.	26.159 kr./m²
Skovgaardsvej 15, st. 5230 Odense M	156 m²	102 m	04-04-2025	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Købkesvej 57 5230 Odense M	153 m²	307 m	06-12-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Skovgaardsvej 36 5230 Odense M	140 m²	165 m	24-02-2025	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²
Ravnebjergvænget 3 5230 Odense M	145 m²	574 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Købkesvej 45 5230 Odense M	162 m²	233 m	18-09-2024	4.105.000 kr.	25.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu