Marsvænget 10

Villa · 73 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 769 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 769 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.746 kr/m².1.789.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarsvænget gns: 15.575 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-20,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.342.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,24 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 536.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Ejerskifte
1996okt.Solgt, alm. frit salg536.500 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvænget 88 6710 Esbjerg V	120 m²	217 m	26-05-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Marsvænget 24 6710 Esbjerg V	123 m²	68 m	07-02-2024	1.775.000 kr.	14.431 kr./m²
Marsvænget 34 6710 Esbjerg V	126 m²	106 m	07-04-2025	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Marsvænget 136 6710 Esbjerg V	128 m²	353 m	10-06-2026	3.300.000 kr.	25.781 kr./m²
Marsvænget 3 6710 Esbjerg V	134 m²	68 m	13-07-2026	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Krebsens Kvarter 77 6710 Esbjerg V	85 m²	770 m	21-10-2024	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Åmosevænget 36 6710 Esbjerg V	77 m²	1,7 km	02-09-2025	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Granvej 27 6710 Esbjerg V	72 m²	2,4 km	07-04-2025	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Fyrparken 7 6710 Esbjerg V	81 m²	2,2 km	16-03-2025	1.748.000 kr.	21.580 kr./m²
Tarphagevej 34 6710 Esbjerg V	67 m²	2,5 km	05-03-2024	646.000 kr.	9.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu