Marsvej 1

Villa · 132 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2003. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 804 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.000 kr/m².2.261.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarsvej gns: 16.412 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²-10,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering2.250.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,25 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.392.344 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.250.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2003nov.Solgt, alm. frit salg1.392.344 kr.
Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvej 3 4200 Slagelse	178 m²	24 m	25-01-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Marsvej 5 4200 Slagelse	182 m²	41 m	06-06-2025	2.550.000 kr.	14.011 kr./m²
Ydunsvej 6 4200 Slagelse	132 m²	466 m	29-04-2025	2.275.000 kr.	17.235 kr./m²
Nørreås 42 4200 Slagelse	134 m²	479 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Ægirsvej 34 4200 Slagelse	129 m²	515 m	03-12-2024	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²
Sønderås 57 4200 Slagelse	124 m²	282 m	20-05-2026	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Sønderås 14 4200 Slagelse	129 m²	625 m	25-08-2025	1.735.000 kr.	13.450 kr./m²
Nørreås 60 4200 Slagelse	140 m²	375 m	17-10-2025	3.195.000 kr.	22.821 kr./m²
Hildursvej 5 4200 Slagelse	138 m²	528 m	10-07-2024	2.325.000 kr.	16.848 kr./m²
Kristinelundsvej 6 4200 Slagelse	133 m²	842 m	18-12-2023	1.805.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu