Marsvej 10, 7100 Vejle — Villa · 118 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 733 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.073 kr/m².2.310.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarsvej gns: 14.049 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.970 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.971.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,91 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2015 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.971.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, andet750.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvej 5 7100 Vejle	145 m²	50 m	09-08-2026	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Merkurvej 12 7100 Vejle	116 m²	126 m	17-07-2025	1.860.000 kr.	16.034 kr./m²
Plutovej 33 7100 Vejle	118 m²	477 m	11-03-2024	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Merkurvej 15 7100 Vejle	124 m²	162 m	09-08-2025	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Lundevej 3A 7100 Vejle	116 m²	448 m	23-06-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Lundevej 17 7100 Vejle	117 m²	542 m	02-02-2025	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Solbakken 9 7100 Vejle	122 m²	381 m	24-10-2024	3.550.000 kr.	29.098 kr./m²
Venusvej 32 7100 Vejle	114 m²	457 m	06-07-2026	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Venusvej 20 7100 Vejle	125 m²	271 m	25-02-2024	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Plutovej 31 7100 Vejle	113 m²	434 m	17-03-2025	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu