Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Marsvej 3

Villa · 178 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 798 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.368.000 kr.
Offentlig grundværdi
904.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.838 kr/m².2.921.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarsvej gns: 16.412 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.955.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+114,94 pct. siden jul. 2021
756k1,5M2,3M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20212.600.000 kr.30. apr. 20252.750.000 kr.14. okt. 20261.375.000 kr.I dag · vores estimat2.955.477 kr.Markedet · 1992956.394 kr.Markedet · 1993951.766 kr.Markedet · 19941.010.506 kr.Markedet · 1995851.374 kr.Markedet · 1996976.152 kr.Markedet · 19971.302.248 kr.Markedet · 19981.222.504 kr.Markedet · 1999886.440 kr.Markedet · 20001.231.226 kr.Markedet · 20011.561.416 kr.Markedet · 20021.464.228 kr.Markedet · 20031.443.224 kr.Markedet · 20041.713.428 kr.Markedet · 20051.681.032 kr.Markedet · 20062.339.988 kr.Markedet · 20072.273.060 kr.Markedet · 20082.706.134 kr.Markedet · 20092.342.480 kr.Markedet · 20101.977.758 kr.Markedet · 20112.098.620 kr.Markedet · 20121.327.880 kr.Markedet · 20132.017.274 kr.Markedet · 20142.013.892 kr.Markedet · 20152.033.828 kr.Markedet · 20162.169.108 kr.Markedet · 20171.992.888 kr.Markedet · 20182.109.300 kr.Markedet · 20192.234.790 kr.Markedet · 20202.426.140 kr.Markedet · 20212.591.680 kr.Markedet · 20223.098.624 kr.Markedet · 20232.670.000 kr.Markedet · 20242.793.532 kr.Markedet · 20252.796.380 kr.Markedet · 20263.005.174 kr.Markedet · 20273.782.678 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.955.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marsvej 5
4200 Slagelse		182 m²16 m06-06-20252.550.000 kr.14.011 kr./m²
Marsvej 1
4200 Slagelse		132 m²24 m31-03-20262.400.000 kr.18.182 kr./m²
Venusvej 2
4200 Slagelse		178 m²99 m22-09-20253.875.000 kr.21.770 kr./m²
Vegavej 3
4200 Slagelse		179 m²66 m26-02-20262.842.500 kr.15.880 kr./m²
Sønderås 63
4200 Slagelse		171 m²245 m04-08-20242.600.000 kr.15.205 kr./m²
Nørreås 81
4200 Slagelse		185 m²285 m20-05-20263.050.000 kr.16.486 kr./m²
Saturnvej 16
4200 Slagelse		174 m²425 m13-09-20253.200.000 kr.18.391 kr./m²
Pantholm 53
4200 Slagelse		169 m²204 m17-03-20252.625.000 kr.15.533 kr./m²
Pantholm 49
4200 Slagelse		187 m²225 m30-04-20253.098.000 kr.16.567 kr./m²
Baldersvej 2, Slagelse
4200 Slagelse		182 m²473 m27-02-20252.976.000 kr.16.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden