Marsvej 6

Villa · 157 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.004 kr/m².2.804.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarsvej gns: 16.412 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.758.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,15 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.758.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2021feb.Solgt, alm. frit salg2.335.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvej 3 4200 Slagelse	178 m²	54 m	25-01-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Marsvej 5 4200 Slagelse	182 m²	56 m	06-06-2025	2.550.000 kr.	14.011 kr./m²
Marsvej 1 4200 Slagelse	132 m²	61 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Sønderås 42 4200 Slagelse	159 m²	376 m	21-08-2026	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Vegavej 11 4200 Slagelse	149 m²	109 m	05-05-2025	2.245.000 kr.	15.067 kr./m²
Neptunvej 13 4200 Slagelse	157 m²	543 m	04-05-2025	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Pantholm 41 4200 Slagelse	149 m²	178 m	12-01-2026	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Odinsvej 10 4200 Slagelse	153 m²	446 m	22-06-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Astrid Lindgrensvej 29 4200 Slagelse	154 m²	508 m	03-11-2026	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
H.C. Andersensvej 17 4200 Slagelse	151 m²	359 m	19-05-2026	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu