Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Mart. Rasmussensgade 25

Villa · 148 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 224 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
224 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.145.000 kr.
Offentlig grundværdi
860.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.693 kr/m².2.533.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMart. gns: 23.160 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+35,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 224 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.089.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,06 pct. siden feb. 2018
354k931k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20181.800.000 kr.I dag · vores estimat2.089.170 kr.Markedet · 1992651.348 kr.Markedet · 1993740.000 kr.Markedet · 1994740.000 kr.Markedet · 1995606.800 kr.Markedet · 1996895.104 kr.Markedet · 1997907.980 kr.Markedet · 1998939.652 kr.Markedet · 19991.010.544 kr.Markedet · 20001.196.432 kr.Markedet · 20011.219.372 kr.Markedet · 20021.160.764 kr.Markedet · 20031.110.000 kr.Markedet · 20041.374.328 kr.Markedet · 20051.193.324 kr.Markedet · 20061.494.652 kr.Markedet · 20071.701.408 kr.Markedet · 20081.827.208 kr.Markedet · 20091.752.616 kr.Markedet · 20101.668.552 kr.Markedet · 20111.635.992 kr.Markedet · 20121.248.824 kr.Markedet · 20131.698.892 kr.Markedet · 20141.419.912 kr.Markedet · 20151.360.712 kr.Markedet · 20161.398.896 kr.Markedet · 20171.633.180 kr.Markedet · 20181.550.448 kr.Markedet · 20191.517.740 kr.Markedet · 20201.822.916 kr.Markedet · 20211.829.280 kr.Markedet · 20222.061.492 kr.Markedet · 20232.124.984 kr.Markedet · 20242.259.072 kr.Markedet · 20252.138.748 kr.Markedet · 20262.531.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.089.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mart. Rasmussensgade 6
5800 Nyborg		155 m²49 m09-03-20252.100.000 kr.13.548 kr./m²
Mart. Rasmussensgade 21
5800 Nyborg		163 m²23 m30-10-20243.775.000 kr.23.160 kr./m²
Christianslundsvej 36
5800 Nyborg		148 m²30 m20-05-20262.370.000 kr.16.014 kr./m²
Christianslundsvej 38
5800 Nyborg		151 m²61 m15-05-20252.525.000 kr.16.722 kr./m²
Christianslundsvej 21
5800 Nyborg		145 m²91 m28-07-20252.500.000 kr.17.241 kr./m²
Bredahlsgade 21
5800 Nyborg		145 m²100 m30-01-20241.975.000 kr.13.621 kr./m²
Grejsdalen 8
5800 Nyborg		147 m²627 m18-03-20262.545.000 kr.17.313 kr./m²
Skovvej 36
5800 Nyborg		148 m²795 m18-06-20261.700.000 kr.11.486 kr./m²
Birkhovedvej 8
5800 Nyborg		157 m²346 m18-02-20243.495.000 kr.22.261 kr./m²
Skovvej 26
5800 Nyborg		151 m²729 m01-09-20252.350.000 kr.15.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden