Mart. Rasmussensgade 4A

Villa · 123 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 631 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.837 kr/m².2.732.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMart. gns: 23.160 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+35,40 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.339.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,22 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.339.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.260.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.710.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mart. Rasmussensgade 6 5800 Nyborg	155 m²	15 m	09-03-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Mart. Rasmussensgade 21 5800 Nyborg	163 m²	43 m	30-10-2024	3.775.000 kr.	23.160 kr./m²
Kronprinsensgade 16 5800 Nyborg	123 m²	159 m	29-08-2024	2.445.000 kr.	19.878 kr./m²
Svanedamsgade 24 5800 Nyborg	123 m²	212 m	20-02-2024	2.335.000 kr.	18.984 kr./m²
Lindevej 12 5800 Nyborg	122 m²	495 m	22-03-2026	3.145.000 kr.	25.779 kr./m²
Nymarksvej 33 5800 Nyborg	125 m²	462 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Christianslundsvej 115 5800 Nyborg	123 m²	602 m	26-11-2024	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Hesselvænget 1 5800 Nyborg	122 m²	587 m	26-02-2025	2.395.000 kr.	19.631 kr./m²
Svanedamsgade 30 5800 Nyborg	130 m²	235 m	21-01-2025	2.257.000 kr.	17.362 kr./m²
Kronprinsensgade 30 5800 Nyborg	133 m²	123 m	06-02-2025	2.875.000 kr.	21.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu