Martin Lønnesvej 56

Villa · 127 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.878 kr/m².1.585.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMartin gns: 10.410 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.298 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 485% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.510.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,60 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 221.500 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1993nov.Ejerskifte221.500 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martin Lønnesvej 15 4440 Mørkøv	124 m²	108 m	12-06-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Martin Lønnesvej 13 4440 Mørkøv	134 m²	131 m	18-02-2025	1.376.000 kr.	10.269 kr./m²
Martin Lønnesvej 7 4440 Mørkøv	152 m²	195 m	18-02-2025	1.695.000 kr.	11.151 kr./m²
Martin Lønnesvej 34 4440 Mørkøv	154 m²	81 m	05-10-2026	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Martin Lønnesvej 22 4440 Mørkøv	154 m²	108 m	15-12-2023	1.625.000 kr.	10.552 kr./m²
Martin Lønnesvej 2 4440 Mørkøv	158 m²	238 m	23-11-2023	850.000 kr.	5.380 kr./m²
Martin Lønnesvej 11 4440 Mørkøv	91 m²	150 m	17-08-2025	1.401.000 kr.	15.396 kr./m²
Elvigvej 2 4440 Mørkøv	129 m²	266 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Nyvej 4 4440 Mørkøv	125 m²	287 m	12-06-2026	1.575.000 kr.	12.600 kr./m²
Kærvej 4 4440 Mørkøv	136 m²	291 m	30-10-2024	1.980.000 kr.	14.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu