Martin Reimers Vej 6, 6510 Gram — Villa · 137 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 991 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.186 kr/m².859.550 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering837.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,92 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2005 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 837.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martin Reimers Vej 5 6510 Gram	141 m²	44 m	01-12-2024	830.000 kr.	5.887 kr./m²
Skyttevej 7 6510 Gram	140 m²	314 m	23-10-2026	980.000 kr.	7.000 kr./m²
Skyttevej 17 6510 Gram	143 m²	282 m	03-09-2024	895.000 kr.	6.259 kr./m²
Østervej 3 6510 Gram	136 m²	618 m	27-05-2026	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Brombærvej 1 6510 Gram	136 m²	709 m	08-09-2026	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Sankt Vincents Vej 5 6510 Gram	150 m²	125 m	20-07-2025	1.713.500 kr.	11.423 kr./m²
Brombærvej 7 6510 Gram	142 m²	701 m	06-01-2026	465.000 kr.	3.275 kr./m²
Parkvej 23 6510 Gram	129 m²	527 m	02-04-2024	500.000 kr.	3.876 kr./m²
Skolekobbel 24 6510 Gram	135 m²	887 m	31-10-2024	567.000 kr.	4.200 kr./m²
Troldhøj 1 6510 Gram	126 m²	363 m	14-01-2025	850.000 kr.	6.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu